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购买二手房这些诀窍你知道吗

发布时间:2019-06-09 21:21:02 编辑:笔名
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购买二手房,这些诀窍你知道吗?

一则,买不到心仪的房子;二则,价格不容易谈下来。看房别着急。如果是夏天买房,看到了理想的房子,那么晴天的时候,去看一次,看看房子的各个房间采光如何,是不是被附近的建筑物挡了光亮和视线。下雨天,再去看一次。虽然房间不一定漏雨,有的房子的阳台却容易漏雨。一个朋友买二手房的时候,就是及时发现了这个问题,由房主将阳台漏雨处修好,才买下。这样,省去了不少麻烦。

第二,要勤问。多提问题,考虑周全,才能有备无患。比如,房主和邻居如何使用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动等。多问,一定没错。曾经一个亲戚买的房子,由于房主私自在公用空间违规搭建,导致邻里关系很僵持,而亲戚买了房子之后也因这个问题和邻居搞得很不愉快。第三,要多看。到小区里看房子,多看。看什么?看物业。比如,有的物业工作人员比较勤于管理,经常半小时一班,在小区来回巡查。而有的小区的物业管理人员则闲散,上班时间还在打扑克牌。看保洁。有的小区保洁工作做得很好,垃圾收拾得很及时,谁不愿意住在整齐的环境里呢?

第四,订合同不要怕麻烦。首先,房屋产权要验仔细,然后合同上要精确屋内配置。比如,连着房子一起赠送的家电或者家具有哪些,有几件,再看看是否需要。有的房主以半卖半送的方式给购房者一些不想带走的东西,如空调,冰箱等,这时切不可贪图小利,看看是否能用,如果很陈旧,又有问题,那么就可以选择不要,以此来要求房主降些价格。

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