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给孩子买房可以贷款吗孩子买房贷款父母担保

发布时间:2020-01-24 10:13:55 编辑:笔名
给孩子买房可以贷款吗 孩子买房贷款父母担保

父母给孩子买房可以公积金贷款吗

不可以可以办理公积金贷款的银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。

公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

子女买房父母公积金贷款还贷可以吗?

1、“离婚后孩子名下的房子怎么分”: (1)这房子归孩子所有,离婚时夫妻不能要求分割这房子了:即使房子是父母出钱购买的,也视为父母对孩子的赠与,赠与房产已经登记到孩子名下的,就不再是夫妻的财产、而是孩子的财产了。

(2)夫妻离婚,能分割的只是夫妻共同财产,不能分割他人财产:即使孩子未成年,这房子也是孩子的、不再是夫妻的财产。

2、“如果我父母离婚那我名下的房子要分么?”:不能分、你不让分、你有权制止任何人来分你的房子。

3、“离婚财产公证需要调查我名下的财产么?”: (1)离婚时只是财产分割,不再需要财产公证的:你父母协商分割不成的,可以起诉到法院分割。

(2)即使是法院调查他们的夫妻财产,你也不用担心:房产证已经写了你名字,再怎么调查也不是他们的财产,即使这房子是父母的钱买的,登记到你名下,就视为父母赠与你了,赠与过户后就是你的财产了,与他们无关。

4、“孩子名下的财产也要拿出来分么?”:不分,归孩子所有,不管孩子是否已经成年都归孩子所有,只是如果孩子未成年,应由直接抚养的父或母一方监管。

你已成年,不会涉及到这问题了。

给未成年子女买房如何办贷款?

在这种情况下,有两种方式可以选择,但是两种方式各有利弊。

第一种方式:做房产抵押贷款 如果父母名下有其他房产,可以将其中的一套抵押给银行,期限通常为10到15年,最高可贷到房产评估值的七成,然后以子女的名字全款买房。

这种方法的好处是便于操作,缺点是抵押贷款利率要高于按揭贷款,和一般的首套房贷相比,贷款成本高、还款压力大。

第二种方式:与子女联名贷款 因为未成年人没有收入来源,所以父母可以与孩子联名办贷款。

这种方法优点贷款成本较低、还款压力较小;缺点是还完贷款后,若父母要从房本上“除名”,也要按照赠予的方式负担相应的税费。

父母给孩子买房可以公积金贷款吗

10.相关法规不可以可以办理公积金贷款的银行:建设银行、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用.具有合法有效的购买住房合同、兴业银行、民生银行:1、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款、中国银行、交通银行;8.具有合法有效的身份证件.具有稳定的收入和偿还贷款的能力,具有规划管理部门批准的文件、广发银行、紫金农商银行.建造、翻建住房的,具有规划、工商银行、农业银行、招商银行、上海浦东发展银行;4。

公积金贷款条件、土地管理部门批准的文件、平安银行、华夏银行;7.大修住房的;3、光大银行、江苏银行、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造;2、翻建、大修住房的,能够支付建造.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;9.能够提供管理中心认可的有效担保、南京银行、中信银行...

父母给未成年儿童买房可以贷款吗?

不可以。

虽然未成年孩子可以单独购房,但他们往往没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。

房天下提醒大家,如果经济实力不是很强的话,轻易不要选择贷款给未成年孩子买房,因为这种情况下父母和子女会作为共同购房人,与未成年孩子承担连带还款责任。

父母要贷款给子女买房,有哪些流程

一、父母申请贷款,以孩子房产做抵押孩子如果还是未成年人是不能够贷款的,但是如果孩子已经满了18岁,就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款,这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。

就目前来说,抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年,且高可以贷到抵押物的七成,可是由于额度紧张,银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%,这样的话成本就会高很多,并且还款压力也大很多。

二、与孩子联名购房,还完贷款后除名孩子正在,没有任何的收入,可是父母又想以孩子的名义买一套房子,这时应该怎么办?父母可以选择与孩子联名购房,等到还完贷款后再除名,这种方式的适用面比较广,但是比较费时,也会产生较高的税费。

shzyshange44此外,这种操作方式会挤占父母的一个购房,且只能按照二套房的方式贷款,对孩子来说,也仅仅只是获得了一部分的房屋产权,即使是将来还完了贷款,也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费,至于具体税费是多少,要依照届时的政策规定而定。

三、孩子已有收入,父母做担保人还有一种情况就是孩子虽然还在但是已经找到了相对固定的兼职单位,能够拥有一份收入证明,并有一定的银行流水,这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话,就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料,一样可以办理贷款,以这种方式办理贷款所产生的成本较低,但是并不适用于大多数人。

利用这种方式购房的话,因为孩子已经满十八周岁,所以可以按照首套房的贷款成数和利率进行计算,产生的成本相对较低,不过,这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况,如果父母本身的收入不高且已经负有房贷,那么获批的可能性就会比较小。

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